Descripción

CASA INDEPENDIENTE CON GARAJE-ALMACÉN, PATIO Y TERRAZA DE 58 M² EN ZARANDONA

CASA INDEPENDIENTE PARA REFORMAR, CON GARAJE-ALMACÉN, PATIO Y TERRAZA EN ZARANDONA
Vivienda unifamiliar situada en Avenida Ingeniero José Alegría nº 39, Zarandona (Murcia), compuesta por planta baja garaje-almacén y planta primera vivienda. Propiedad versátil, con aproximadamente 258 m² construidos, ideal para quienes buscan vivienda con gran espacio auxiliar, aparcamiento, almacén, taller o zona de trabajo.

DETALLE PRECIO
Importe total con honorarios de inmobiliaria incluidos: 184.405 €.
Precio de la propiedad: 179.000 €. Honorarios de agencia: 5.405 € IVA incluido.
Otros gastos e impuestos no incluidos: ITP aproximado del 7,75% (13.873 € aprox.), notaría y Registro entre 1.800 € y 3.600 € aprox., y gastos de financiación si hubiera hipoteca. Cada comprador puede tener una situación fiscal diferente. Si está interesado, podremos realizar una simulación personalizada del coste total de compra.

SUPERFICIES
Cuenta con aproximadamente 258 m² construidos, distribuidos en 117 m² construidos de vivienda y 141 m² construidos de garaje-almacén. Según medición propia, dispone de unos 241 m² útiles techados en total, incluyendo vivienda, garaje-almacén y trastero en terraza.
La vivienda cuenta con unos 105 m² útiles aprox., incluyendo galería/lavadero cubierta. Además, dispone de patio descubierto de unos 12 m², balcón a fachada principal, terraza-solárium descubierta de unos 58 m² y trastero independiente en terraza de unos 14 m² útiles.

LA VIVIENDA
La planta primera se distribuye en salón-comedor independiente, cocina con despensa, galería/lavadero cubierta, tres dormitorios, baño completo y aseo. Dos dormitorios recaen a fachada principal y el tercero ventila al patio interior. Desde el distribuidor se accede a un balcón exterior.
Dispone de suministros dados de alta, pero requiere reforma para su adecuación y modernización.

GARAJE-ALMACÉN Y EXTERIORES
La planta baja dispone de unos 141 m² construidos destinados a garaje y almacén, con acceso para vehículos y acceso peatonal independiente. Es un espacio amplio y aprovechable, si bien presenta zonas con pavimento deteriorado, algunos cerramientos con grietas y elementos que deberán revisarse dentro de una futura reforma.
Desde la galería/lavadero se accede a un patio descubierto de unos 12 m² y, desde este, mediante escalera, a una terraza-solárium transitable de unos 58 m². En la terraza existe un trastero independiente.
Como aspecto técnico, la cubierta del trastero de terraza es de fibrocemento tipo uralita con amianto, al igual que algunas bajantes de pluviales, por lo que cualquier actuación futura deberá valorarse técnicamente y ejecutarse conforme a normativa.
En la fachada trasera se aprecia deterioro en el frente de forjado de un voladizo, aparentemente relacionado con antiguas acumulaciones o evacuación deficiente de aguas pluviales del patio, por lo que se recomienda su revisión técnica.

INFORMACIÓN ADICIONAL Y AVISO LEGAL
El inmueble dispone de reportaje fotográfico, vídeo, visita virtual y planos orientativos, para conocer mejor su distribución, superficies, estado y posibilidades antes de concertar una visita presencial.
Aunque vivienda y almacén disponen de referencias catastrales diferenciadas, la propiedad constituye una única finca registral y se transmite en conjunto. Según Registro, consta una superficie construida inscrita de 238,30 m². Las superficies indicadas proceden de Catastro y medición propia actual, son aproximadas y pueden diferir entre Registro, Catastro y realidad física, por lo que deberán ser comprobadas por la parte interesada.
Por deseo expreso de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva. Rogamos no molestar a propietarios ni vecinos. Si es profesional inmobiliario y dispone de cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.

Características

Extras