Descripción

CASA INDEPENDIENTE CON GARAJE-ALMACÉN, PATIO Y TERRAZA DE 58 M² EN ZARANDONA

CASA INDEPENDIENTE CON GARAJE-ALMACÉN, PATIO Y TERRAZA EN ZARANDONA
Vivienda unifamiliar situada en Avenida Ingeniero José Alegría nº 39, Zarandona (Murcia), compuesta por planta baja destinada a garaje-almacén y planta primera destinada a vivienda. Una propiedad muy versátil, con aproximadamente 258 m² construidos, ideal para quienes buscan vivienda con gran espacio auxiliar, aparcamiento, almacén, taller o zona de trabajo.
DETALLE PRECIO
Importe total con honorarios de inmobiliaria incluidos: 184.405 €.
Precio de la propiedad: 179.000 €. Honorarios de agencia: 5.405 € IVA incluido.
Otros gastos e impuestos no incluidos: ITP aproximado del 7,75% (13.873 € aprox.), notaría y Registro entre 1.800 € y 3.600 € aprox., y gastos de financiación si hubiera hipoteca.
Cada comprador puede tener una situación fiscal diferente. Si está interesado, podremos realizar una simulación personalizada del coste total de compra según su situación.
SUPERFICIES
La propiedad cuenta con aproximadamente 258 m² construidos, distribuidos en 117 m² construidos de vivienda y 141 m² construidos de garaje-almacén. Según medición propia, dispone de aproximadamente 241 m² útiles techados en total, incluyendo vivienda, garaje-almacén y trastero en terraza.
La vivienda cuenta con unos 105 m² útiles aprox., incluyendo la galería/lavadero cubierta vinculada a la cocina. Además, dispone de patio descubierto de unos 12 m², balcón a fachada principal, terraza-solárium descubierta de aproximadamente 58 m² y trastero independiente en terraza de unos 14 m² útiles.
LA VIVIENDA
La planta primera se distribuye en salón-comedor independiente, cocina con despensa, galería/lavadero cubierta, tres dormitorios, baño completo y aseo. Dos dormitorios recaen a la fachada principal y el tercero ventila al patio interior. Desde el distribuidor se accede a un balcón exterior situado en fachada principal.
La galería/lavadero cubierta tiene aproximadamente 14 m², está vinculada directamente a la cocina, cuenta con cerramientos en tres de sus lados y ventana hacia la calle trasera, aportando un espacio auxiliar muy útil.
GARAJE-ALMACÉN Y EXTERIORES
La planta baja dispone de aproximadamente 141 m² construidos destinados a garaje y almacén, con acceso para vehículos desde la calle y acceso peatonal independiente. Es un espacio amplio y muy aprovechable para varios vehículos, almacén, taller o actividad profesional compatible.
Desde la galería se accede a un patio privado descubierto de unos 12 m² y, desde este, mediante escalera, a una terraza-solárium transitable de aproximadamente 58 m², ideal como zona de ocio, comedor exterior o espacio privado al aire libre. En la terraza también existe un trastero independiente.
La vivienda dispone actualmente de suministros dados de alta, lo que facilita su uso inmediato o el inicio de una actualización o reforma personalizada.
INFORMACIÓN ADICIONAL
Para facilitar el análisis previo del inmueble, la propiedad dispone de reportaje fotográfico, vídeo, visita virtual y planos orientativos, lo que permite conocer mejor su distribución, superficies y posibilidades antes de concertar una visita presencial.
Aunque vivienda y almacén disponen de referencias catastrales diferenciadas, la propiedad constituye una única finca registral y se transmite en conjunto como una sola unidad inmobiliaria.
Situada en Zarandona, zona consolidada y bien comunicada, con servicios cercanos y rápida conexión con el centro de Murcia.
AVISO LEGAL Y EXCLUSIVA
La información del anuncio es meramente informativa y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas y deberán ser comprobadas por la parte interesada.
Por deseo expreso de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva. Rogamos no molestar a propietarios ni vecinos. Si es profesional inmobiliario y dispone de cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.

Características

Extras