Descripción

Parcela Urbana con edificación (garaje/almacén) en La Albatalía

PARCELA URBANA CON EDIFICACIÓN (GARAJE/ALMACÉN) EN LA ALBATALÍA, MURCIA
Parcela de suelo urbano situada al fondo de un camino de acceso en el Carril Torre Molina, en La Albatalía. La venta comprende el terreno, que cuenta en su interior con un espacio exterior techado y una edificación cerrada (destinada a almacén, garaje o taller), ofreciendo un espacio versátil en un entorno tranquilo de huerta y muy cerca de Murcia.

DETALLE PRECIO Y GASTOS
El precio base publicado en el anuncio es de 50.000 €.
Precio total con honorarios de agencia incluidos: 53.630 €.
Desglose: precio base 50.000 € + honorarios de agencia 3.630 € IVA incluido (3.000 € fijos + IVA).
Otros gastos e impuestos NO incluidos y a cargo del comprador:
- ITP (7,75 %): 3.875 €.
- Notaría y Registro (1 % - 2 %): entre 500 € y 1.000 €.
- Gastos de financiación: si hubiera hipoteca, los derivados de la entidad.
(Se recomienda al comprador una provisión de fondos extra de entre 8.000 € y 8.500 € sobre el precio base para cubrir impuestos, escrituración y los honorarios de la agencia).

SITUACIÓN LEGAL Y URBANISMO
La propiedad cuenta con grandes posibilidades, pero es fundamental conocer su situación legal exacta:
1. Situación registral: La edificación existente figura inscrita en el Catastro, pero NO consta declarada en el Registro de la Propiedad. En caso de que el comprador desee realizar la declaración de obra nueva registral, todos los gastos e impuestos derivados correrán exclusivamente a su cargo, ya que los actuales propietarios no asumirán dicho coste.
2. Urbanismo: El terreno está clasificado como Suelo Urbano (Núcleo Rural Adaptado - RN) del P.G.O.U. de Murcia. Su uso global es Residencial, permitiendo la tipología de vivienda unifamiliar adosada. Como usos compatibles, admite garajes, talleres domésticos o servicios profesionales.
Es importante advertir que, al dar fachada a un camino privado, cualquier obra nueva de edificación requerirá presentar y aprobar un Estudio de Detalle ante Urbanismo. Este estudio deberá justificar el acceso, ya que la normativa exige vías de 5 metros de ancho mínimo, salvo que el propio estudio logre justificar una dimensión menor.
El acceso actual se realiza mediante un camino interior de tierra, de unos 3 m de ancho con servidumbre de paso constituida de 2 m.

SUMINISTROS
Aviso importante: La finca se vende actualmente sin suministro de agua y sin conexión a la red eléctrica. Al compartir históricamente estos servicios con la vivienda colindante (la cual ya ha sido vendida), dichos suministros se van a anular. Actualmente, solo dispone de una pequeña placa solar para un punto de luz interior. Cualquier nueva acometida, instalación o alta deberá ser gestionada y asumida íntegramente por el comprador.

IMÁGENES Y VIDEOREPORTAJE
En el reportaje fotográfico y las imágenes aéreas se delimita claramente cuál es la Finca , que es exactamente la que se comercializa. El videoreportaje puede mostrar también, y de forma puntual, una vivienda colindante, pero se aclara expresamente que dicha vivienda YA HA SIDO VENDIDA y no está incluida.

AVISO LEGAL Y EXCLUSIVA
Este anuncio es informativo y no constituye documento contractual. La información deberá ser verificada por la parte interesada.Comercializado en EXCLUSIVA. No molestar a la propiedad ni a los vecinos. Si eres agente y trabajas en red, consúltanos para colaboración.

Características

Extras