Descripción

PISO CON INQUILINO · VISTABELLA (MURCIA) · RENTABILIDAD BRUTA APROX. 7 %

PISO CON INQUILINO · VISTABELLA (MURCIA) · RENTABILIDAD BRUTA APROX. 7 %
(Imágenes tratadas digitalmente y simulaciones orientativas)

DESCRIPCIÓN GENERAL
Vivienda orientada a inversores situada en el barrio de Vistabella, junto a la Plaza de Abastos, en una zona urbana consolidada con servicios cercanos y buenas comunicaciones. Su ubicación permite un acceso rápido al Hospital General Universitario Reina Sofía, a zonas verdes y paseos peatonales junto al río Segura y al centro de Murcia, configurando un entorno funcional para el uso residencial diario.
La vivienda se comercializa con contrato de arrendamiento en vigor, lo que permite adquirir el inmueble como un activo ya en funcionamiento. Es una opción adecuada para inversores que priorizan la continuidad del alquiler y la estabilidad de ingresos dentro de un segmento de renta moderada.

DETALLE PRECIO (el precio publicado en el anuncio incluye honorarios de inmobiliaria)
Precio base (sin impuestos ni honorarios): 60.000 €. Honorarios de agencia: 3.630 € (IVA incluido). Otros gastos e impuestos NO incluidos (a cargo del comprador): ITP 7,75% = 4.650 € (tipo general, puede estar bonificado según situación del comprador); notaría y registro aprox. 1–2%= 600–1.200 € (orientativo según arancel y operación); y si hay financiación hipotecaria, los gastos serán los que determine la entidad (tasación, posibles comisiones y, en su caso, gestoría si el banco la exige).

VISITAS
No se realizan visitas al interior de la vivienda. La finca se encuentra arrendada y habitada en régimen de alquiler como vivienda habitual, por lo que no es posible efectuar visitas, ni presenciales ni virtuales, en respeto a la relación arrendaticia vigente y a la normativa aplicable. La información se facilita mediante la presente descripción, documentación disponible y material gráfico orientativo.

CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA
El clasificación energética es provisional en base a las características de la vivienda, e información disponible. El certificado está pendiente de emitirse, una vez se pueda confirmar con una visita técnica.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
Vivienda urbana situada en cuarta planta con ascensor, con una superficie construida aproximada de 75 m², distribuida en vestíbulo, salón‑comedor, tres dormitorios, cocina, baño con ducha y terraza, formando parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal. El edificio dispone de un recinto comunitario cerrado, con acceso mediante puerta y mando, habilitado para el estacionamiento de vehículos, con uso comunitario y sin plaza privativa asignada.

IMÁGENES
Las imágenes publicadas incluyen fotografías facilitadas por la propiedad que han sido tratadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados y ordenados. Parte del material gráfico corresponde a simulaciones orientativas de posible reforma, realizadas a efectos ilustrativos, sin que constituyan proyecto ni compromiso de resultado. La vivienda se transmite en su estado actual.

AVISO LEGAL Y EXCLUSIVA
Anuncio meramente informativo y no contractual, sujeto a modificaciones. La información deberá ser comprobada por el comprador antes de formalizar cualquier operación. Por respeto a la propiedad, a la relación arrendaticia existente y a los vecinos, se ruega no contactar directamente ni intentar acceder al inmueble. Agencias que trabajen en red profesional pueden consultar para colaboración.

Características

Extras