Descripción

¿Menor de 40 años? Deja el alquiler y estrena oficina con ventajas fiscales

OFICINA EN SEGUNDA PLANTA EN TORRE EXPOMURCIA, MURCIA
Descubre esta excelente oficina en el prestigioso edificio Torre Expomurcia, un referente empresarial en la zona norte de Murcia. Situada en la segunda planta y ubicada en Avenida Miguel de Cervantes, 45 (El Ranero), esta propiedad ofrece una oportunidad única para empresas que buscan visibilidad, comodidad y un entorno profesional consolidado. El edificio se encuentra junto al Centro Comercial Carrefour Zaraiche, con acceso inmediato a la A-30 y a pocos minutos del centro histórico de Murcia.

CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA – ¡No olvides consultar las fotos y la realidad virtual!
Superficie construida: 105 m² según catastro, distribuidos en tres despachos exteriores con amplias cristaleras que aportan luz natural y vistas despejadas, más un despacho interior ideal como almacén o área administrativa.
Orientación sureste: Garantiza luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente agradable y productivo.
Estado y equipamiento: Oficina bien conservada, con suelo técnico de granito, instalación eléctrica empotrada y máquinas de aire acondicionado en funcionamiento.
Baño privado: Incluye aseo completo dentro de la oficina, aportando comodidad para el equipo.
Edificio con servicios premium: Conserje en horario laboral, control de acceso y zonas comunes representativas.
Opciones adicionales: Posibilidad de adquirir hasta 3 plazas de garaje en el sótano del edificio, con acceso directo desde la entrada principal.


ENTORNO: EL RANERO – ZONA ESTRATÉGICA PARA NEGOCIOS
Ubicación privilegiada: Rodeada de comercios, restaurantes y servicios, en una zona con alta actividad empresarial.
Conectividad excelente: Acceso rápido a la autovía A-30, a la estación de autobuses y al centro de Murcia.
Entorno profesional consolidado: Edificio ocupado por empresas de diferentes sectores, lo que favorece networking y sinergias.


OPORTUNIDAD FISCAL PARA JÓVENES PROFESIONALES
Si tienes 40 años o menos y estás desarrollando tu actividad profesional, ahora es el momento perfecto para dejar de pagar alquiler y invertir en tu propia oficina.
Gracias a la nueva normativa en la Región de Murcia, podrás beneficiarte de un tipo reducido del 5% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al comprar esta oficina, siempre que la destines a tu actividad profesional o empresarial.
Esto supone un ahorro significativo frente al tipo general del 7,75%, facilitando la adquisición de espacios propios para quienes ya están posicionados en su sector y buscan dar el salto definitivo.
Invertir en propiedad no solo te permite construir patrimonio, sino también reducir costes a medio plazo, evitando el gasto recurrente del alquiler y aprovechando una ventaja fiscal que podría no repetirse.
¿Eres menor de 40 años y tienes tu proyecto en marcha? Esta oficina en Torre Expomurcia puede ser tu mejor decisión estratégica.

VALOR COMO INVERSIÓN
Esta oficina representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan imagen corporativa, ubicación premium y espacios funcionales. Ideal para despachos profesionales, consultorías, empresas tecnológicas o cualquier actividad que requiera un entorno representativo y bien comunicado. La posibilidad de añadir plazas de garaje incrementa su atractivo para equipos que se desplazan en vehículo propio.

NOTA
Los gastos de compra no están incluidos en el precio de venta.
Comercializamos este inmueble en multiexclusiva. Se ruega no molestar a la propiedad y/o vecinos.
La oferta puede cambiar sin previo aviso. Este anuncio es informativo y no contractual.
Para condiciones distintas a las expuestas, consúltenos posibilidades.

Características

Extras